ST YVI IMMOBILIER
27 rue Jean Jaurès
TousSaint-Yvi


02 98 94 76 24
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Maison traditionnelle Coray 75.07 m²
150 165 €
150 165 €
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Les points forts :
  • En impasse
  • Jardin plein sud et sans vis-à-vis
  • Beau potentiel
  • Grand grenier aménageable
  • Non mitoyenne
  • Commerces et école à pied
ST YVI IMMOBILIER vous invite à visiter en exclusivité : 

Au bourg de CORAY et en impasse, venez découvir cette jolie maison non mitoyenne avec son jardin sans vis-à-vis et plein sud.

Ce bien atypique est construit sur demi niveau.

Il vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon/séjour traversant avec accès direct à une terrasse bien exposée, une cuisine aménagée/équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie et un WC indépendant.

Quelques marches vous permettent d'accèder au premier palier qui dessert 2 chambres et une salle de bains avec WC.

Au dernier étage, un beau grenier aménageable d'environ 32 m2 vous permettra de créer une ou deux chambres supplémentaires.

Un garage en sous-sol vient compléter l'ensemble.

Le tout sur une parcelle en partie clôturée d'environ 500 m2.

Contactez-nous au 02.98.94.76.24 pour de plus amples renseignements.
Mandat N° 444. Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/yvi/238/MmEJ9/bareme_2022_sty_portrait.docx_1.pdf
RéférenceVM1229
VilleCoray 29370
TypeTraditionnelle
Surface75.07
Séjour26
Superficie du terrain05 a 05 ca
Pièces3
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1979
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageFioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
IsolationMûr (isolant thermique d'origine) / toiture (laine de verre et polystyrène)
ToitureArdoises fibrociment
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière550 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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