ST YVI IMMOBILIER
27 rue Jean Jaurès
TousSaint-Yvi


02 98 94 76 24
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Maison mitoyenne 1 côté Coray 109 m²
103 880 €
103 880 €
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Les points forts :
  • Beaux volumes
  • Charme de l'ancien
  • Jolie terrasse sans vis-à-vis
  • Double garage
  • Gros potentiel
ST YVI IMMOBILIER vous invite à visiter :

Au bourg de CORAY, charme de l'ancien pour cette grande maison en pierre des années 30 à rénover.

Ce bien vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 22 m² avec accès direct à une terrasse couverte et un petit jardin sans vis-à-vis, une grande cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, un WC séparé avec son lave-mains attenant.

Au premier étage, vous découvrirez une pièce lumineuse sur parquet ancien et une grande chambre.

Le deuxième niveau dessert 2 chambres en enfilade et une salle de bains avec WC.

Au dessus, un grenier de 40 m² est aménageable et offre un beau potentiel.

Un garage double non attenant complète l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. La toiture en ardoises naturelles et crochets inox a été révisée et les pignons sont bardés.

Contactez-nous au 02.98.94.76.24 pour de plus amples renseignements et une future visite.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2930.00 et 4010.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/yvi/238/MmEJ9/bareme_2022_sty_portrait.docx_1.pdf
RéférenceVM1271
VilleCoray 29370
TypeMitoyenne 1 côté
Surface109.00
Surface au sol152
Séjour22
Superficie du terrain54 ca
Terrasse42
Pièces4
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1930
État généralA rafraîchir
VueVille
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   double garage
IsolationA revoir
ToitureArdoises naturelles et crochets inox (révisée il y a 5 ans)
AutresVolets électriques

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10 000 Troyes.

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